A.อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

Happy realestate เป็นผู้พัฒนา อสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบโกดังให้เช่า มีพื้นที่ให้บริการ ในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล และ EE C. พื้นที่ให้บริการ เป็นโกดัง และคลังสินค้าขนาดเล็กพื้นที่ตั้งแต่ 100 ถึง 3000 ตารางเมตร เป็นการพัฒนาให้เช่า และ พัฒนาเพื่อขาย ให้กับนักลงทุน เพื่อเข้ามาซื้อหน่วยลงทุน โกดังให้เช่า

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มีหลายรูปแบบ รูปแบบแรก เรียกว่าการซื้อที่ดิน และลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้น แบบที่ 2 เป็นรูปแบบของการเช่าใช้สิทธิในที่ดินนั้น และลงทุนบนที่ดิน ซึ่ง 2 วิธีการนี้ มีข้อแตกต่างกัน ดังนี้ กรณี ซื้อที่ดิน เป็นเจ้าของที่ดินเอง ต้องใช้เงินลงทุนสูง และหากไม่มีเงินสด ต้องรับภาระดอกเบี้ยที่ค่อนข้างสูง แต่มีข้อดี ตรงที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน เอง ส่วนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แบบเช่าสิทธิ์ที่ดิน ตัวนี้มีข้อดี ก็คือไม่ต้องแบกภาระ ต้นทุนที่ดิน ทำให้มีต้นทุนที่ดินต่ำกว่ารูปแบบการซื้อ ถึง 5 เท่า แต่ก็มีข้อเสีย ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน แต่โดยภาพรวมแล้ว หากคิดเรื่องมุมมองทางด้านการเงิน ไม่เอาความเป็นเจ้าของมาเกี่ยวข้อง การลงทุนในแบบการเช่า จะสามารถ เติบโต และอัตราทวีคูณมากกว่า 5 เท่า

การลงทุนซื้อที่ดิน และสร้างอาคาร ต้นทุนรวม จะสูงมากกว่าการเช่าที่ดิน เพื่อมาสร้างอาคารให้เช่า สูงกว่าถึง 5 เท่า หากเปรียบเทียบการลงทุนแล้วในรูปแบบการซื้อ ที่ดิน จะสามารถซื้อ และก่อสร้าง ได้แค่หลังเดียว แต่หากใช้วิธีการเช่า จะทำให้เรามีเงินสด เหลือ ทำให้ เราสามารถ สร้างได้ถึง 5 หลัง เนื่องจากการเช่า มีต้นทุนต่ำกว่าทำให้อัตราคืนทุนโดยเฉลี่ย อยู่ประมาณ 4-5 ปีอัตราคืนทุน ที่เร็วนี้ ทำให้เกิดการทบเท่าทวีคูณ ซึ่งเมื่อผ่านไป 12 ปี รูปแบบการเช่า จะสามารถสร้างรายได้มากกว่าการซื้อที่ดินถึง 40 เท่า ในขณะเดียวกัน รูปแบบการซื้อที่ดิน ยังไม่คืนทุน เนื่องจาก เงินที่ลงไป ต้องไปแบกซื้อ ที่ดินด้วย

ปัจจุบัน Happy realestate เราพัฒนาโครงการทั้งหมด 23 โครงการ โครงการที่เริ่มก่อสร้าง และมีผู้เช่าแล้ว ทั้งหมด 20 โครงการ ซึ่งโครงการทั้งหมด แฮปปี้เป็นผู้พัฒนา โครงการ และลงทุนก่อสร้าง เอง 15 โครงการ และมีนักลงทุน ให้เราพัฒนาโครงการให้อีก 5 โครงการ ซึ่งปัจจุบันเรามีพื้นที่ใช้บริการ มากกว่า 65,000 ตารางเมตร

HR09 โกดังเพื่อขายหนองจอก

ว่าง 1 ยูนิต

HR09 อาคารโกดังสำเร็จรูปพร้อมที่ดินเพื่อขาย ลาดกระบัง หนองจอก

ว่าง 3 ยูนิต

HR21 โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย เขตทุ่งครุ กทม.

ว่าง 6 ยูนิต

HR31 โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย และเช่า หนองขาม ศรีราชา

ว่าง 0 ยูนิต

โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย-ดอนเมือง

ว่าง 1 ยูนิต

โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย-ติดอมตะนคร ชลบุรี

ว่าง 1 ยูนิต

โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย-บนทำเลทอง อยู่ระหว่างปิ่นทอง 1 และ ปิ่นทอง 2

ว่าง 1 ยูนิต

โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย-บางพลี สมุทรปราการ

ว่าง 1 ยูนิต

โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย-พุทธมณฑลสาย3 ถนนทวีวัฒนา - กาญจนาภิเษก

ว่าง 4 ยูนิต

โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย-พุทธมณฑลสาย3ซอย7

ว่าง 2 ยูนิต

โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย-แพรกษา บางพลี คลองขุด

ว่าง 6 ยูนิต

โกดังสำเร็จรูปเพื่อขาย-เลียบด่วน บางขุนเทียน

ว่าง 5 ยูนิต